装修客厅蓝色墙
房子和房屋之间的差距是一个很好的装修!

在像我们这样的昂贵城市中买房,梦想成真。因此,当确实发生这种情况时,大多数首次购房者都会感到心慌。毕竟,买房还不是全部。要使其成为家庭的家,还必须投资进行翻新,这是棘手的部分!但是不要着急,Livspace为您提供一站式指南,涵盖了新房主可能遇到的每个问题!

步骤1:您有资格购买哪种房屋?

在新加坡,政府资助的住房得到大量补贴。但是,购买时附带了一整套规则和规定。因此,在购买自己的房屋之前,请确保您符合标准。 

公共居所

如果您要与配偶,父母或兄弟姐妹一起购买组屋,则必须年满21岁。但是,如果您是单身或离婚(没有孩子)并独自购买房屋,则您必须年满35岁。该规则适用于新的和转售的HDB。 

混合公私房屋

如果您是从现有所有者那里购买房屋,则您必须年满21岁,并有一些家庭与您同住,如父母,配偶,兄弟姐妹或孩子。如果您在公开市场上购买同一套房子,则只需年满21岁,并有能力自己负担得起这套房子。 

私人房屋

政府法规不适用于私有财产,因此您必须达到21岁的法定年龄。 

还找出来 新加坡的装修费用

第2步:您需要BTO或转售进行哪种装修?

在新加坡,您可以购买两种房屋:新房和二手房(适用于政府资助和私人公寓)

转售

翻新式白色厨房厨柜
转售物业需要更多投资进行装修

根据我们的室内设计师Shivani的说法,如果您带来了转售的HDB或公寓,则必须进行以下投资:

  • 厨房和浴室中的新水暖管道是因为错误的水暖管道导致的泄漏首先出现在旧物业中。 
  • 高质量的洁具,因为您所拥有的可能已过时并且不会持续很长时间。 
  • 全新的配电线路,配电板也更改为新的配电线路。这主要是出于安全原因。

建屋局或公寓的翻新工程应被视为一项长期投资,否则在不久的将来可能会出现更多问题,从而导致更高的成本。 

BTO

装修客厅灰色沙发
对于BTO,需要进行翻新

如果您带来了新的公寓或HDB BTO ,则您的翻新工程本质上将更具个性。您可以选择添加隐藏式存储空间或修改墙壁以创建开放式厨房。它基本上取决于您的需求和美学。厨房和浴室等功能性区域通常不需要翻新。实际上,新属性的浴室具有防渗漏和防水的保证。此处的任何翻新都将使保修无效。 

步骤3:您的家庭人数多大,对装修有何影响? 

您家庭的大小和性质在很大程度上影响您的公寓或政府组屋装修,因为它对您的生活方式具有决定性的影响。例如,如果您有孩子,则需要对您的房屋进行儿童保护。

 装修家庭
您家庭的大小对您的装修有决定性的影响

#1:单身  

室内咒语: 完全按照自己的意愿自由生活。仅根据您的喜好对您的房屋进行个性化设置。

空间规划技巧: 

  • 您可以将备用卧室变成兴趣室
  • 您可以考虑拥有小厨房或干燥厨房,而不是购买功能完善的厨房

专家建议: 花些什么让你快乐;它可以是隔音的放映室或图书馆。

#2:情侣

室内咒语: 在一起更好。作为一个共享空间,您的房屋应融合两个人的品味。

空间规划技巧: 

  • 在衣柜和浴室设计中使用他和她的功能 
  • 计划一个家庭?做好准备,以便将来容纳托儿所或儿童房

专家建议: 在装饰方面,您无需担心易碎物品暂时无法触及的情况。因此,继续前进,抓住一天,然后尝试吧!

#3:家庭不断壮大的新父母

室内咒语: 不断发展的家庭不断发展的空间 

空间规划技巧:

  • 作为忙碌的新父母,您可能会忙得不可开交,因此请选择易于维护的内饰 
  • 防婴儿房,具有地毯,锁闩门,烧烤阳台等功能。
  • 给幼儿留出空间。以后,随着孩子的成长,这些空间可用于安装学习桌和玩具收纳单元

专家建议: 确保孩子的房间具有圆滑的边缘,光滑的手柄,安全栏杆,柔软的百叶窗和集成/节省空间的家具,这些家具结合了不同的功能,例如储物和展示,还可以用作书桌和床。

#4:三代家庭

室内咒语: 存储,存储和更多存储

空间规划技巧: 

  • 厨房的设计必须确保一次可以有多个人做饭。因此,U型和岛式厨房布局是理想的。如果空间允许,请附加一个食品储藏室 
  • 家庭聚会需要一个大的客厅和饭厅
  • 包括针对老年人的安全规定,例如防滑地板和浴室把手

专家建议: 选择较深的颜色和易于维护的表面处理。

#5:愉快地退休

室内咒语: 舒适,舒适,更舒适

空间规划技巧: 

  • 需要设计存储柜(如厨房的衣柜和橱柜)时要牢记居民的年龄。例如,在厨房中,抽屉应优先于底柜
  • 老年人的安全规定如防滑地板和浴室把手是必不可少的 
  • 房屋和物业均可使用轮椅,这是一个额外的优势

专家建议: 如果您已经拥有好的家具,请对这些家具进行翻新并将其加工成家庭装饰。

步骤4:您是否有装修风格?

在花费大量资金购买房屋并进行必要的翻新之间,您的房屋在风格方面通常处于后座。但 您正在订阅某种设计风格,即使您不知道它!可能还知道您使用的是哪种样式以及如何正确执行。 

#1:当代

事实是,当代不是风格而是运动。它包含了一切,这可能意味着现在流行的来自不同风格的元素。因此,当代将在10年内不再如此。截至目前,现代风格是一种以干净,直线,中性调色板和不时出现的新鲜色调而著称的风格。功能性是当代室内装饰的关键。 

当代室内设计-蓝色墙
寻找干净的线条和流线型的形状

#2:工业

这种风格可分为坚固的和原始的饰面,例如水泥找平和深沉的颜色。您会经常以这种风格在黑色金属框架中看到裸露的灯泡。新加坡人喜欢这种风格,因为它价格适中,给自己的房屋带来优势。 

工业内饰-水泥找平墙
原始和坚固的成品定义了这种风格

#3:斯堪的纳维亚人

它的USP包括使用温暖的木质饰面,天然纤维,尽可能多的自然光线以及对纹理或图案装饰的强调。新加坡人以自己的方式将这种风格与亚麻,壁挂式窗户和层压饰面一起使用。 

斯堪的纳维亚内饰-灰色沙发-多彩坐垫凳
选择温暖的木质饰面和天然面料

#4:最小

顾名思义,这种风格是一种还原性风格,可将设计精简为基本要素。因此,基本上,您只购买或保留所需的东西。通常,这种设计风格具有中性色的苗条家具以及干净的布局。强调整洁和避免混乱,这使得此样式易于维护。

minimal interiors-track lights-white chair
保持最低限度

折衷的

这种样式本质上是所有其他样式的混搭。它是来自不同样式的元素的集合,这些元素故意错位在一起。如果您的旅行中有很多收藏品或古玩,这就是您的风格。另外,如果您喜欢古董,或者喜欢展示祖传遗物家具或手工艺品,那么折衷的做法就是必经之路。这种样式没有规则,因此可以轻松地自行尝试。 

折衷主义风格-门厅单元-壁画
几种不同风格的混搭

让’在设计风格方面提供了实用的课程。看看我们如何申请 5种不同风格的同一个客厅。 

步骤5:如何设计房屋的功能区,即厨房和浴室?

为了从您的厨房和浴室装修中获得最好的结果,请适当回答以下问题。 

厨房

木质装修厨房开放式香料储藏室
您需要如何存储以及为谁存储?

#1:谁来使用厨房?

选项1: 我会用厨房

  • 1.物品的便利性和便捷性应是您的首要任务。
  • 2.选择顶装式吊柜,超薄手柄,一个手鼓单元和柳条篮。
  • 3.在确定外观和配色方案时,请了解每种材料和表面处理所需的维护。 

选项2:我做饭不多

  • 选择小厨房或干燥厨房。

#2:您的存储要求是什么?

选项1:基本存储

  • 您不需要高大的单位或阁楼。 
  • 您可能可以选择600毫米(高)壁柜和数量有限的抽屉。

选项2:大量存储

  • 您需要库存720毫米(高)壁柜,高柜,大量抽屉和高架柜。

#3:那些常去厨房的人几岁?

选项1: Young people

  • 除非您有特殊的健康问题,否则在选择模块化配件时不必受限制。

选项2:老年人

  • 您需要最大程度地减少经常弯曲或伸出手的需求。 
  • 选择更少的顶柜和更多的抽屉。
  • 将烤箱放置在适当的高度,并添加可扩展的桌子,以获得更多的柜台空间。

您可以探索有关厨柜的更多信息 这里

浴室

装修-黑色浴室-石材台盆
安全至上

#1:我有一个小浴室。如何使它看起来更大?

  • 仅使用中性色来打开空间。
  • 确保浴室的每个角落光线充足。
  • 添加镜子以散射光。 
  • 安装反光砖以营造空间幻觉。
  • 使用玻璃隔板来划分干湿区域,这带来了透明感。
  • 选择浮动梳妆台,使空间看起来更明亮。

#2:如何在浴室添加存储空间?

  • 如果您有一个紧凑的浴室,那么您可以管理一个带有洗手盆和橱柜的梳妆台,以及一个带镜子前壁的壁橱。机柜使用防水饰面,例如PVC或丙烯酸。
  • 如果您有一个大浴室,您甚至可以在其中安装一个衣柜。
  • 浴室中的所有储物单元必须为浮动储物单元,以使其底部不吸收水分。
  • 切勿在淋浴间附近放置存储单元,尤其是敞开的存储单元,因为其中存储的物品会被弄湿。
  • 当打开浴室储物柜时,开放式梯柜是最新趋势。

这是完整的指南 浴室装修。 

步骤6:如何为您的房屋挑选合适的地板?

装修客厅地板
您的需求如何定义您选择的地板?

#1:告诉我们您的家人吗?

选项1: We have kids

  • 为了减少跌落伤害的机会,请选择强化地板。
  • 您也可以选择橡胶或PVC地板。
  • 避开石头或瓷砖。

选项2:我们有老人

  • 选择房屋用地毯 
  • 为浴室和厨房等高湿度区域安装防滑砖

选项3:我们养宠物

您将需要一种耐用的地板材料,例如乙烯基材料,具有出色的耐磨性。

#2:您的地板将安装在哪里?

选项1:厨房,浴室或阳台(高湿度区域)

  • 您需要选择防水选项,例如PVC,油毡或石材。 
  • 木质地板和复合地板绝对不可

选项2:房子的其余部分

  • 您不受地板材料选择的限制。 

#3:您要拆除现有地板吗?

选项1: Yes

您不受地板材料选择的限制。

选项2:否

  • 乙烯基瓷砖
  • 地毯砖
  • 石材复合聚合物
  • 层压板

探索您所有的地板选择 这里

第7步:如何正确在家中照明?

装修-客厅-吊灯
不同类型的照明以及如何对其进行分层

#1:环境

环境照明通常是房间的主要光源,它柔和地照亮整个房间而不会产生阴影。 

#2:任务

这种类型的聚焦和高强度照明提供了额外的光,以增强可见性以执行特定的工作。厨房,浴室和工作站等功能空间通常需要使用它

#3:口音

重点照明的目的是吸引您的注意力。因此,顾名思义,这种类型的照明用于突出装饰元素,例如配件和建筑细节。 

您可以在此探索更多 照明的终极指南.  

步骤8:您可以选择哪些不同类型的特征墙?

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  • 槽壁: 带有所有纹理的凹槽面板有助于在声明时划定空间。 
  • 水泥找平墙: 通常,用在工业装饰中,这种原始表面处理是覆盖更长的墙壁和区域的好方法。 
  • 层压木工细节: 层压板价格合理,并且种类繁多,可以创建您想要的任何一种功能墙。 
  • 镜面板: 如果您的空间紧凑,则镜面板有助于使其看起来更大,并且它们还会反射光线以使房间更明亮。 
  • 油漆和纹理: 用纹理漆覆盖的功能墙是为房间增添色彩的最好方法。
  • 石材砌面: 喜欢优雅吗?选择光滑无缝的石头砌墙。 

步骤9:如何避免首次购房者犯的常见错误?

  • 划定大面积或长墙壁的重音
  • 在持久的装修上没有投入足够的资金
  • 如果您不为转售物业翻新管道
  • 不选择专业设计师

了解更多 装修设计错误 这样您就可以避免它们。 

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